1.- Recursos propios

Con qué presupuesto cuento? ¿Cuál es el importe máximo que puedo destinar para comprar una vivienda?

Es importante hacer una planificación lo más acertada posible teniendo en cuenta aspectos personales y gastos imprevistos que puedan surgir.

2.- Financiación

El banco nos financiará una cantidad de dinero a cambio de devolvérselo durante los siguientes 20-30 años.

Para planificar de una manera lo más acertada posible, recomendamos que la cantidad de dinero que se destina a la hipoteca no supere el 30%-40% de los ingresos netos.

3.- ¿En qué zona comprar?

Elegir una zona que encaje con nuestra personalidad. Tener en cuenta aspectos como zonas con buena comunicación, cercanas a medios de transporte público, hospitales, centros educativos, cercanía al lugar de trabajo, zonas verdes e instalaciones deportivas.

4.- ¿Que tipo de casa comprar?

Dentro de las distintas tipologías ver cuál se adecúa más a lo que buscamos.

• Viviendas unifamiliares
• Viviendas de obra nueva
• Viviendas plurifamiliares
• Viviendas de segunda mano

5.- ¿Dónde buscar?

• Buscadores
• Promotor inmobiliario
• Portales inmobiliarios
• Agencias inmobiliarias

6.- Contrato de compraventa

El primer contrato que se suele firmar tras hacer la reserva es el contrato de compraventa mediante el cual, el vendedor se obliga a la entrega de la vivienda y el comprador a pagar el dinero acordado.

7.- Entrega de llaves

El acto mediante el cual culmina la compraventa de la vivienda se realiza mediante escritura pública.

En la escritura depe aparecer de forma clara los datos descriptivos de la vivienda, el precio, los medios de pago y debe figurar que la vivienda está libre de cargas.

Costes: honorarios de notaria. Registro de la propiedad y los impuestos correspondientes.

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