Conoce los diferentes tipos de créditos con los que puedes obtener tu nueva casa

CRÉDITO INFONAVIT

Crédito Hipotecario que otorga el Infonavit al cual se le suma el saldo de tu Subcuenta de vivienda, para que cuentes con mayor monto de capital.

REQUISITOS:

• Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente.
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
• No haber tenido un crédito del Infonavit.
• Presentar solicitud de crédito con los datos requeridos, incluyendo los números telefónicos de dos familiares o amigos que te conozcan.

BENEFICIOS:

• Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.
• Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.

CONDICIONES FINANCIERAS:

• Salario: de cualquier nivel salarial
• Monto máximo de crédito: $171,2717,76
• Tasa anual de interés: 12%

CONAVI

Es un beneficio que el gobierno federal otorga a los trabajadores, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), para que puedan complementar el pago de la casa que desean adquirir más los recursos de un crédito que te puede otorgar el Infonavit, más el ahorro que tienes en tu Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV).

REQUISITOS:

• Calificar positivamente en el sistema Conavi, para trabajadores que tienen un ingreso de hasta 2.8 UMA mensual ($6,860.67).
• Dar un ahorro de $12,251.20 (5 UMA mensual) (la cantidad que tengas ahorrada en tu subcuenta de vivienda puede considerarse como parte de esta aportación).
• Que no hayas recibido anteriormente un subsidio para vivienda del gobierno federal.
• Que el valor de la vivienda esté dentro de los criterios establecidos para ello, de acuerdo al tipo, horizontal o vertical, y si se trata de vivienda nueva o usada. (Consulta las tablas de montos para valor de vivienda y subsidio).

COFINAVIT

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor al sumar el crédito que te da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de tu elección.

REQUISITOS:

• Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente..
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del INFONAVIT.
• No haber tenido un crédito INFONAVIT.
• Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
• Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol.

BENEFICIOS:

Una vez que terminas de pagar el crédito del Infonavit, tus aportaciones patronales se destinan al pago de tu crédito con la otra institución financiera.

CONDICIONES FINANCIERAS:

• Salario: de cualquier nivel salarial
• Monto máximo de crédito: $441,043,2
• Tasa anual de interés: 12%

INFONAVIT TOTAL

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual puedes disponer de tu capacidad máxima de crédito si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

REQUISITOS:

• Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del INFONAVIT.
• No haber tenido un crédito INFONAVIT.
• Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
• Si tu salario es de 11 UMA Mensual ($26,952.64) en adelante, puedes solicitar crédito conyugal.

CONDICIONES FINANCIERAS:

• Salario: Desde $9,55.94
• Monto máximo de crédito: $1.955,291,52
• Tasa anual de interés: 12%

TU SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT

Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera, la tasa de interés es fija.

REQUISITOS:

• Tener por lo menos dos años de cotización continua.
• Tener más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito del Infonavit.
• Haber liquidado tu primer crédito del Infonavit de forma regular.
• Este crédito no se puede complementar con subsidios federales.

CONDICIONES FINANCIERAS:

• Salario: de cualquier nivel salarial
• Monto máximo de crédito: $1,943,040.76
• Tasa anual de interés: 11%

APOYO INFONAVIT

Es un crédito hipotecario que te otorga una institución financiera, si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada o construir en un terreno propio.

REQUISITOS:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• No tener un crédito del Infonavit vigente.
• Que el banco o Sofol apruebe tu crédito.
• Firmar la carta de instrucción irrevocable.
• Que el crédito otorgado por el banco o Sofol sea destinado para comprar una vivienda.

BENEFICIOS:

Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para amortizar el crédito; el saldo de Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso de que quedes desempleado.

CONDICIONES FINANCIERAS:

• Salario: de cualquier nivel salarial
• Monto máximo de crédito: Lo determina la entidad financiera
• Tasa anual de interés: Lo determina la entidad financiera

COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES

Es un crédito hipotecario, que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales a tu ingreso formal como propinas o comisiones que te permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta tu salario y la otra parte la entidad financiera considerando tus propinas o comisiones.

REQUISITOS:

• Ser derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral vigente.
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del INFONAVIT.
• No haber tenido un crédito INFONAVIT.
• Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
• Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol.

CONDICIONES FINANCIERAS:

• Salario: Hasta $9,555.94
• Monto máximo de crédito: $418,991,04
• Tasa anual de interés: 12%

HIPOTECARIA NACIONAL

Una institución financiera otorga el crédito para adquirir vivienda, ya sea en modalidad en tasa fija o en pesos, que de acuerdo con tu capacidad crediticia de pago, se basarán para dar opciones del plazo, monto de enganche y mensualidades..

AGENCIAS:

• Hipotecaria Nacional (BBVA)
• HSBC
• Santander
• Scotiabank

FOVISSSTE

El Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE, que hayan resultado Ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.

• El monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta 405 VSM, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
• El crédito para un derechohabiente, está en función de su sueldo mensual.
• El plazo máximo para el pago del crédito, es de 30 años.
• El pago del crédito es del 30% del sueldo básico, éste se realiza a través de nómina.

REQUISITOS:

• Dirigido a ganadores del sorteo Fovissste.
• Ser trabajador del Estado en servicio activo.
• Ejercer por primera vez tu crédito FOVISSSTE.
• Tener como mínimo 9 bimestres de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

CAMBIAVIT

Si eres un trabajador con crédito Infonavit y quieres mejorar la calidad de vida de tu familia, ésta creció o el domicilio de tu trabajo es otro, con Cambiavit puedes cambiar tu casa, aunque no hayas terminado de pagarla.

REQUISITOS:

• Tener un crédito tradicional vigente (2 años continuos)
• Tu crédito debe ser individual (no conyugal)
• Estar al corriente en el pago de tu crédito.
• No haber hecho uso de la prórroga en los últimos 24 meses.
• No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
• Los documentos de tu vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad.

En Esphabit somos una empresa 100% Poblana con más de 26 años en el ramo inmobiliario, con presencia en Puebla y el Bajío. Hemos participado en la construcción de más de 7,000 viviendas en los estados de Puebla, Jalisco, Tlaxcala y Guanajuato.

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